O Canadá pode proibir alguns estrangeiros de comprar propriedade
O governo promete acabar com a crise habitacional.
Antes das próximas eleição, os líderes do partido canadense estão tentando colocar os eleitores do seu lado. O Primeiro Ministro Justin Trudeau anunciou um novo plano habitacional, que ele promete implementar se vencer. O plano inclui uma proibição temporária da especulação no mercado imobiliário, bem como a compra de casas por certas categorias de estrangeiros.
A idéia é parar de vender casas para estrangeiros ricos e trabalhadores que estão constantemente se deslocando de um lugar para outro, e deixar a propriedade para os residentes canadenses. Espera-se que tal ação arrefeça o mercado, reduza a demanda por moradias e pare a aumento dos preços que vem ocorrendo há muito tempo.
A acessibilidade da moradia antes das eleições se tornou um tema particularmente debatido. Durante a pandemia, o Canadá enfrentou uma crise: os valores de propriedade dispararam mesmo em comunidades menores. Os preços crescentes estão tornando o sonho de possuir uma casa quase fora do alcance da família média com menos de 40 anos. E nas grandes cidades, as chances de comprar um imóvel estão caindo a zero: os preços das casas separadas nos subúrbios de Toronto excedem $1 milhão de CAD, e em Toronto em si, $1,75 milhões de CAD.
"Como medida temporária para estabilizar o mercado imobiliário em relação à COVID-19, proibiremos os estrangeiros de comprar propriedades residenciais no Canadá que não sejam destinadas a recreação nos próximos dois anos, a menos que o comprador confirme que planeja trabalhar ou imigrar para o Canadá", diz o website do Partido Liberal.
O plano da Trudeau também inclui um novo programa de aluguel de casas, duplicando o crédito fiscal para compradores de casas pela primeira vez, criando uma conta de investimento livre de impostos para compradores de casas pela primeira vez, e construindo 1,4 milhões de novas casas em quatro anos.
O Partido Liberal também planeja publicar uma nova Lei dos Direitos dos Compradores para acabar com a licitação cega, consagrar o direito dos compradores de inspecionar as casas antes da compra e exigir que as agências publiquem históricos de vendas de propriedades com preços. Por causa das restrições de quarentena e da alta demanda por casas no Canadá, práticas como a compra de casas sem uma prévia e a preços mais altos do que o vendedor pediu originalmente se espalharam. Além disso, o comprador será obrigado a ser proprietário do novo imóvel por pelo menos um ano, sendo a exceção uma mudança abrupta nas circunstâncias da vida.
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