O Canadá não tem alojamento suficiente para os imigrantes que chegam

O Canadá não tem alojamento suficiente para os imigrantes que chegam

Graças aos novos programas do governo, haverá mais propriedades para comprar e uma melhor relação custo-benefício.

O setor imobiliário tem sido um problema no Canadá por muito tempo. Nos últimos dois anos, os preços das casas subiram mais de 50 por cento. O aumento dos preços tornou-se uma questão política importante no país, e há um sério debate sobre se ele é causado mais pela falta de oferta no mercado imobiliário, altos níveis de imigração, atividade dos investidores ou baixas taxas de juros.

A situação está fazendo com que cada vez mais famílias jovens se recusem a comprar suas próprias casas. Este é um problema sério para o governo liberal em exercício, com os rivais políticos se dando conta e o partido ficando em menor número para a segunda eleição consecutiva.

O aumento dos preços das casas também pode dificultar a imigração, embora até agora o ritmo pareça muito otimista. No ano passado, o país recebeu um número recorde de imigrantes na história — mais de 405.000 e este ano planeja receber mais de 431.000 residentes.

Além disso, o governo se comprometeu a aceitar um número ilimitado de ucranianos que fogem do conflito militar entre a Rússia e a Ucrânia e chegam ao Canadá sob uma simplified entry permit (CUAET). Somente nas duas primeiras semanas do CUAET, mais de 112.000 solicitações foram apresentadas. O programa permite que cidadãos ucranianos permaneçam no país por três anos e fornece uma permissão de trabalho.

Mas com a inflação no Canadá já em 6,7% e a habitação se tornando cada vez mais inacessível, o governo está preocupado que a escassez de imóveis possa retardar o desenvolvimento econômico e desencorajar potenciais imigrantes.

É por isso que o Ministro da Habitação do Canadá, Ahmed Hussen, estabeleceu uma meta desafiadora para o país: dobrar a taxa de construção de novas moradias nos próximos 10 anos. O investimento no setor compensará em termos de atração e retenção de imigrantes, diz ele.

As estratégias pelas quais o objetivo será alcançado são descritas em orçamento 2022. Eles incluem grandes investimentos na construção civil, um imposto sobre os lucros da venda de propriedades que são propriedade de menos de um ano, uma proibição da compra de propriedades residenciais por investidores estrangeiros e muito mais.

Várias políticas têm como objetivo ajudar os canadenses a comprar uma casa:

  • a criação de uma conta poupança livre de impostos para a compra de seu primeiro imóvel, o que lhe poupará até $40.000 CAD;
  • Prolongamento do programa de incentivo para compradores de casas pela primeira vez até 2025;
  • um abatimento fiscal de $7.500 CAD para reparos;
  • um pagamento único de US$ 500 CAD para aqueles que enfrentam problemas de acessibilidade de moradia;
  • duplicando o crédito fiscal para $10.000 CAD para compradores de casas pela primeira vez, etc.
Fonte
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