Como os problemas dos proprietários afetarão os inquilinos canadenses
Proprietários e inquilinos geralmente não têm compaixão uns pelos outros, mas têm problemas em comum.
Os locatários canadenses não estão inclinados a simpatizar com seus proprietários: o custo do aluguel na maioria das cidades canadenses está aumentando. Mas os proprietários também têm problemas que afetam negativamente os inquilinos.
Investir em habitação não é lucrativo no momento. Em 2023, o mercado imobiliário canadense está enfrentando uma crise. Agora, a demanda por casas e apartamentos é muito alta e, portanto, os preços estão excessivamente altos. Normalmente, os investidores compram moradias na esperança de que, no futuro, seu valor aumente. Na situação atual, ele cairá. É provável que, em 2024, a moradia no Canadá custe menos do que agora. Portanto, não faz sentido que os investidores o comprem este ano.
Por causa disso, no próximo ano pode haver mais pessoas querendo alugar uma casa do que aquelas que oferecem aluguel. Haverá mais demanda do que oferta, e o custo do aluguel aumentará novamente.
Já existem algumas estatísticas interessantes sobre os problemas com o aluguel de moradias. De acordo com um estudo da Urbanation e da CIBC, não é apenas a ganância dos proprietários que é a culpada pelos altos preços dos aluguéis em 2023. Essa categoria de pessoas está enfrentando fluxo de caixa negativo em suas propriedades pela primeira vez desde 2017. A renda do aluguel é menor que os custos da hipoteca. Impostos imobiliários e aluguel são despesas adicionais. A situação é absurda: os locatários estão pagando cada vez mais, enquanto os proprietários estão recebendo menos e perdendo dinheiro.
Tudo é culpa do aumento da taxa de empréstimo ao qual o Banco Central do Canadá recorreu. Pagar hipotecas é difícil agora, e a maioria dos proprietários canadenses adquiriu suas propriedades a crédito.
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