O que está acontecendo com a moradia no Canadá?
Como o preço da construção de uma casa afeta seu preço.
Anteriormente, escrevemos sobre o problema da habitação no Canadá que está sendo discutido com muita seriedade. Está ficando cada vez mais difícil alugar ou comprar uma casa ou até mesmo um apartamento, independente da cidade ou região.
O chefe do Partido Conservador da oposição de Justin Trudeau, Pierre Poilievre, tuitou pelo menos uma vez por semana que os preços dos aluguéis subiram várias vezes durante o governo Trudeau e ele dá números decepcionantes.
O Instituto C.D. Howe apresentou recentemente um relatório comparando duas métricas: preços de habitação e custos de construção. E aqui está o que os pesquisadores querem dizer: o excesso de regulamentação está fazendo com que os preços excedam em muito o custo de construção de novas casas. Essa lacuna não deveria existir ou mesmo ser pequena, mas no Canadá ela existe.
Foi estimado que o preço de uma casa para uma família em Vancouver era CAD 1,3 milhão a mais do que o custo de produzir a mesma casa no mesmo mercado, onde não há barreiras regulatórias excessivas. Em Toronto, a diferença foi de CAD 350.000. Simplificando, os preços das casas unifamiliares em Vancouver eram 60% mais altos do que o custo de construção dessas casas.
“Qualquer diferença entre o custo da oferta (de novas moradias) e o preço de mercado, especialmente mais de uma década de dados, provavelmente se deve a restrições persistentes no acesso a novas terras”, disse Benjamin Dachis, autor do relatório.
A taxa de construção de novas moradias não está ficando mais rápida devido à falta de terrenos adequados para ela e isso, por sua vez, leva a um desequilíbrio entre oferta e demanda.
O artigo completo está disponível apenas para os membros da comunidade Immigrant.Today. Faça login em sua conta para lê-lo gratuitamente.
