Moradores de BC começaram a vender imóveis em massa
O motivo é a nova lei sobre aluguéis de curto prazo.
A fundadora da agência de aluguel de imóveis de luxo Keys to Kelowna Properties Inc. Deanna Steele falou sobre a venda em massa de propriedades para aluguel entre os recém-chegados. O mercado de aluguel de curto prazo sempre foi uma mina de ouro para muitos residentes de BC, mas com a aprovação de uma nova legislação, essa veia pode estar secando. Enquanto jogadores experientes adotam uma abordagem de esperar para ver, os novatos estão optando por vender um ativo potencialmente não lucrativo agora.
Os investidores “jovens” estão ansiosos para se livrar dos imóveis. Mas Brandon Ogmundson, economista-chefe da BC Real Estate Association, diz que é muito cedo para dizer se as novas regras terão um impacto realmente sério no mercado de aluguel de curto prazo.
Qual é a lei?
A lei sobre aluguéis de curto prazo foi anunciada em meados de outubro e entrará em vigor gradualmente até o final de 2024. Escrevemos sobre isso em detalhes aqui e, resumidamente, as principais mudanças são as seguintes:
- As plataformas de aluguel de curto prazo (como o Airbnb) agora devem compartilhar dados com os municípios para melhorar a fiscalização local, aumentando as multas para anfitriões que violarem as regras municipais locais.
- Todas as plataformas de aluguel de curto prazo deverão incluir detalhes da licença e números de registro do proprietário nos anúncios e remover imediatamente os anúncios sem essas informações.
- Os aluguéis de curto prazo serão limitados à residência principal do mestre, além de uma suíte adicional ou unidade habitacional adicional.
Reações dos proprietários
O pânico entre os proprietários mais cautelosos começou quase imediatamente. Uma corretora de imóveis de Kelowna disse a repórteres que contou 250 casas e 392 condomínios à venda no centro de Okanagan após o anúncio do governo provincial — embora geralmente haja muito menos anúncios nessa época do ano.
De acordo com a Statistics Canada, somente entre 2015 e 2018, o valor da renda obtida pelos proprietários de casas particulares para aluguéis de curto prazo subiu para CA$ 2,2 bilhões, um salto de quase dez vezes em apenas três anos.
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