O preço médio da casa no Canadá atingiu um recorde de $816.720 CAD no mês passado
Em fevereiro houve um aumento recorde nos preços das casas no país à medida que os compradores entraram no mercado antes de um aumento esperado das taxas de juros pelo banco central do Canadá.
A Associação Imobiliária Canadense informa que o preço médio das casas em todo o país aumentou mais de 20% em relação ao ano passado, atingindo um recorde de $816.720 CAD em fevereiro.
As baixas taxas de juros e a demanda por grandes unidades residenciais durante a pandemia da COVID-19 desencadearam uma onda de compras febril por parte dos canadenses, tornando o mercado imobiliário do país um dos mais inacessíveis do mundo. Esta tendência negativa levou os políticos locais a tentar reabastecer o esgotado estoque habitacional, incentivando novas construções.
A situação de fevereiro sugere que os preços recordes e o início da tradicional temporada de compras da primavera podem atrair mais vendedores para o mercado. Em particular, o número de novas listagens aumentou 24% em relação ao mês anterior. Entretanto, a demanda, desencadeada pelo aumento da taxa de juros de referência do Banco do Canadá em meio a avisos de novos aumentos devido ao aumento da inflação, foi tão alta que a relação entre as vendas e as novas listagens ultrapassou em muito a norma histórica.
"O ideal seria que as listas viessem em grande número nos próximos meses", disse Sean Cathcart, economista sênior do grupo imobiliário nacional, em um comunicado à imprensa.
No entanto, a Associação Imobiliária Canadense advertiu na última terça-feira para não esperar nenhum alívio nos próximos 2 anos. Prevê-se que o preço médio nacional da casa aumente 14,3% ao ano para $786.000 CAD em 2022, e depois outros 3,2% para $810.934 CAD em 2023. O aumento reflete um "desequilíbrio sem precedentes" na oferta e demanda habitacional, disse a associação, alertando que as projeções são uma subestimação, dado o recente pico de preços. Robert Kavcic, economista sênior da BMO Capital Markets, disse que o índice de preços de casas compostas subiu 3,5% em relação ao ano anterior, o aumento mensal mais forte de que há registro.
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