Habitação acessível na pradaria
Será possível comprar uma casa nas províncias das estepes.
A Canadian Housing and Mortgage Corporation divulgou um novo relatório sobre o estado do mercado imobiliário no país. Nos próximos 2-3 anos, as moradias mais acessíveis poderão ser compradas nas pradarias canadenses. Esta região de pradaria inclui três províncias: Alberta, Saskatchewan e Manitoba. Ela se estende até a Colúmbia Britânica, mas essa província não está incluída.
O relatório foi publicado em 27 de abril. Ele contém uma previsão para o mercado imobiliário em 2023-2025. Os dados mostram que há uma escassez de moradias no Canadá: a demanda para comprar mais do que a oferta. Isso se aplica especificamente à compra de sua própria casa ou apartamento. Não há problema em alugar, mas os canadenses querem sua própria casa.
Embora os preços das casas tenham caído, elas serão menos acessíveis para compra devido às altas taxas de hipoteca e à baixa inflação. Antes do final de 2022, o Banco do Canadá aumentou consistentemente as taxas de juros para os atuais 4,5%. Isso tornou as grandes compras menos lucrativas e diminuiu os gastos gerais do consumidor.
Será especialmente difícil comprar uma casa em Toronto e Vancouver — a população dessas cidades está crescendo constantemente e elas também são ricas o suficiente para comprar suas próprias casas. Nem são os preços altos: há compradores fazendo fila para cada casa à venda. Os habitantes de Montreal também enfrentarão problemas.
Alberta, Saskatchewan e Manitoba se saem melhor. Eles são seguidos por Terra Nova e Labrador e Ilha do Príncipe Eduardo. Não só a taxa de construção de novas moradias não diminuiu em 2023, como também aumentou. Nessas províncias, prédios de apartamentos e comunidades de chalés estão crescendo regularmente. O preço médio de uma casa nessas províncias é inferior a $470.000 CAD — o que é econômico para os padrões canadenses.
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