Custo Médio do Aluguel de Moradia no Canadá

Here's the translation in Brazilian Portuguese:

Nos últimos anos, o mercado de aluguel no Canadá tem sido objeto de muita atenção, especialmente diante do aumento da demanda e do crescimento mais lento da oferta. Relatórios atuais mostram que as taxas de aluguel em agosto de 2024 continuam subindo, embora em um ritmo mais lento do que nos anos anteriores. Para quem planeja alugar um imóvel em um futuro próximo, é importante entender a dinâmica dos preços para navegar melhor no mercado imobiliário em diferentes regiões do país. Neste artigo, veremos as principais mudanças nos preços de aluguel nas maiores cidades do Canadá, bem como nas províncias onde se observam as mudanças mais significativas.

Visão Geral do Mercado de Aluguel no Canadá

O aluguel médio para todos os tipos de imóveis residenciais no Canadá era de 2.201 CAD em julho de 2024, o que é 5,9% mais alto em comparação com o ano anterior. No entanto, essa taxa de crescimento é a mais lenta nos últimos 31 meses, o que pode indicar uma estabilização do mercado.

Custos de aluguel por tipo de imóvel:

Mudanças Regionais: Onde o Aluguel Está Subindo e Onde Está Caindo

Algumas regiões estão experimentando uma queda no aluguel. Na Colúmbia Britânica, o aluguel médio diminuiu 2% para 2.570 CAD, e em Ontário 1,5% para 2.396 CAD. No entanto, em Saskatchewan, o aluguel aumentou 22,2%, embora o aluguel mensal médio seja de apenas 1.331 CAD, 38% abaixo da média nacional.

Custos médios de aluguel por província:

Grandes Cidades: O Aluguel Está Subindo, Mas Não em Todo Lugar

Nas maiores cidades do Canadá, o aluguel continua a subir em diferentes taxas. Vancouver continua liderando a lista das cidades mais caras para alugar, embora o aluguel tenha diminuído 7,2% em relação ao ano anterior, com média de 3.101 CAD. Em Toronto, as taxas de aluguel também diminuíram 4,6% ao longo do ano, com média de 2.719 CAD. Edmonton mostrou o crescimento anual mais significativo — 14,3%, com um aluguel médio de 1.579 CAD, embora esta cidade não tenha entrado na lista das 30 mais caras do Canadá. Em Calgary, o aluguel aumentou 3,7% para 2.111 CAD, embora a taxa de crescimento anual na cidade esteja desacelerando.

As cidades mais caras do Canadá para alugar:

Cidade	1 Quarto	2 Quartos
Vancouver (Colúmbia Britânica)	2.761 CAD	3.666 CAD
Burnaby (Colúmbia Britânica)	2.566 CAD	3.184 CAD
Toronto (Ontário)	2.443 CAD	3.198 CAD
Mississauga (Ontário)	Neste fim de semana, o Canadá muda para o hor... O Canadá celebra o Dia do País e reflete sobr... A inteligência canadense soa o alarme: a infl... O Canadá continua a atrair profissionais qual... Como funciona a cadeia de suprimentos de alim... O misterioso desaparecimento de um urso gigan... Os restos de um navio misterioso foram encont... Saskatchewan aumenta limite de idade para com... Assalto com arma de fogo na prefeitura de Edm... Um acidente de helicóptero na Colúmbia Britân... Atualizou as regras para obter uma autorizaçã... Um passageiro canadense tentou abrir a porta ... 2.364 CAD	$2.764 CAD
Burlington (Ontário)	$2.258 CAD	$2.687 CAD
North York (Ontário)	$2.258 CAD	$2.653 CAD
Etobicoke (Ontário)	$2.206 CAD	$2.843 CAD
Victoria (Colúmbia Britânica)	$2.189 CAD	$2.797 CAD
Waterloo (Ontário)	$2.102 CAD	$2.414 CAD
Brampton (Ontário)	$2.075 CAD	$2.429 CAD
Guelph (Ontário)	$2.051 CAD	$2.415 CAD
Halifax (Nova Escócia)	$2.050 CAD	$2.669 CAD
Barrie (Ontário)	$2.031 CAD	$2.279 CAD
Ottawa (Ontário)	$2.015 CAD	$2.506 CAD
Kelowna (Colúmbia Britânica)	$2.002 CAD	$2.452 CAD
Kitchener (Ontário)	$1.931 CAD	$2.305 CAD
Oshawa (Ontário)	$1.863 CAD	$2.200 CAD
Kingston (Ontário)	$1.828 CAD	$2.267 CAD
Hamilton (Ontário)	$1.822 CAD	$2.135 CAD
Nanaimo (Colúmbia Britânica)	$1.787 CAD	$2.222 CAD
London (Ontário)	$1.780 CAD	$2.215 CAD
Brantford (Ontário)	$1.764 CAD	$2.024 CAD
Montreal (Quebec)	$1.756 CAD	$2.295 CAD
Calgary (Alberta)	$1.751 CAD	$2.157 CAD
Gatineau (Quebec)	$1.736 CAD	$1.937 CAD
St. Catharines (Ontário)	$1.713 CAD	$1.969 CAD
Niagara Falls (Ontário)	$1.631 CAD	$2.021 CAD
Laval (Quebec)	$1.592 CAD	$2.089 CAD
Windsor (Ontário)	$1.528 CAD	$1.855 CAD
Quebec City (Quebec)	$1.458 CAD	$1.649 CAD

O mercado de aluguel canadense em 2024 mostra tendências diversas: os preços dos aluguéis continuam subindo, embora o ritmo de crescimento esteja diminuindo em algumas regiões. Enquanto cidades como Vancouver e Toronto permanecem líderes em custos de aluguel, outras áreas, especialmente nas Pradarias e no Canadá Atlântico, oferecem opções mais acessíveis. Entender essas diferenças regionais ajudará os inquilinos a navegar melhor no mercado imobiliário e tomar decisões mais informadas ao escolher uma moradia. Também é importante ficar de olho nas mudanças do mercado nos próximos meses para não perder boas oportunidades de aluguel em um ambiente econômico que muda rapidamente.