Diz o especialista: o que espera o mercado imobiliário canadense
A previsão para os próximos três anos vem de um corretor de imóveis de Toronto.
Há uma escassez de moradias populares no Canadá, e é por isso que todos no país estão interessados no mercado imobiliário. A revista canadense The Narcity entrevistou Trish Mackenzie, corretora de imóveis com sede em Toronto, para obter uma previsão.
Os preços da habitação no Canadá caíram no primeiro semestre do ano. Por exemplo, os chalés ficaram visivelmente mais baratos. A impressão de que o mercado imobiliário se estabilizou, mas é falsa. No segundo semestre de 2023, os especialistas esperam um aumento nos preços das casas. A razão para isso é o aumento da demanda e a oferta insuficiente. Os canadenses estão competindo por cada casa e apartamento, o que faz com que os preços subam.
Os preços serão os que mais subirão na Colúmbia Britânica e em Ontário, as províncias mais populares do Canadá. Habitações econômicas estarão disponíveis para compra nas pradarias, ou seja, Alberta, Saskatchewan e Manitoba.
Mackenzie acredita que mesmo depois de 2023, a demanda por moradias excederá a oferta. Equilibrar o mercado ajudará os canadenses mais velhos, que preferem vender suas casas na velhice e se mudar para um apartamento menor. Os aposentados têm dificuldade em cuidar de uma casa grande, então vendem para famílias mais jovens. Em breve, esse será o caso da geração canadense baby boomer, ou seja, pessoas nascidas entre 1946 e 1964.
As autoridades canadenses também pretendem aumentar a oferta. Por exemplo, a Colúmbia Britânica promete construir dezenas de novos prédios de apartamentos.
Mackenzie diz que os preços das moradias não subirão entre 2024 e 2025. A inflação os manterá sob controle. Os especialistas esperam que os preços das casas caiam para os valores de 2019 até 2024.
Para quem quer comprar uma casa, Trish recomenda que se preparem com antecedência. As famílias que começam a economizar para essa compra com 1 a 2 anos de antecedência conseguem comprar casas. Isso ajuda a reduzir as perdas e facilita a escolha da melhor opção. Haste não é um bom conselheiro. Mackenzie também aconselha melhorar sua pontuação de crédito com antecedência. Você pode torná-lo quase perfeito em alguns anos. Isso ajudará você a obter um empréstimo hipotecário em condições favoráveis.
Também haverá um número crescente de moradias com formas alternativas de propriedade. Por exemplo, casas compradas em uma joint venture por várias famílias estão se tornando populares. Aqui, os canadenses estão voltando ao passado — no passado, várias gerações de uma família possuíam um grande terreno e uma casa.
