B.C. tem dificuldades com aluguéis de curto prazo
A província está impondo novas restrições, multas e exigências.
O primeiro-ministro da Colúmbia Britânica, David Eby, e o ministro da Habitação, Ravi Kahlon, anunciaram a introdução da Lei de Acomodações de Curto Prazo na província. Envolve a regulamentação desse mercado pelo governo e a introdução de novas regras.
A essência da lei
As mudanças na operação de locações de curto prazo entrarão em vigor em fases e serão conduzidas em três áreas principais:
- penalidades e novas ferramentas de fiscalização (por exemplo, exigir que plataformas on-line de aluguel de curto prazo compartilhem dados com a província ou incluam números de licença comercial em anúncios);
- devolver mais moradias de aluguel de curto prazo ao pool de aluguel de longo prazo (por meio da regulamentação da localização dessas moradias);
- Estabelecer e fazer cumprir regulamentos provinciais (estabelecimento de um registro do mercado de aluguel de curto prazo e um órgão de supervisão provincial).
“Qualquer pessoa que esteja procurando um lugar acessível para morar sabe como é difícil, e os aluguéis de curto prazo estão tornando isso ainda mais desafiador”, disse o primeiro-ministro David Eby. “O número de aluguéis de curto prazo em B.C. aumentou nos últimos anos, retirando milhares de casas de longa duração do mercado. É por isso que estamos tomando medidas enérgicas para controlar os operadores de mini-hotéis com fins lucrativos, criar novas ferramentas de fiscalização e devolver as casas às pessoas que precisam delas.”
No mercado de aluguel de longo prazo, a província estima que atualmente existam 28.000 propriedades de aluguel de curto prazo em toda a Colúmbia Britânica. Uma porcentagem significativa deles é administrada por pessoas jurídicas, em vez de pessoas que alugam suas próprias casas ou propriedades de férias. De acordo com a província, até metade deles não cumpre os regulamentos municipais existentes.
Quando podemos esperar uma mudança?
As multas por violações aumentarão imediatamente após a assinatura da lei, de CA$ 1.000 para CA$ 3.000. A multa máxima que os distritos regionais podem solicitar no tribunal por violar o estatuto é aumentada para CA$ 50.000.
Em maio de 2024, a província já planeja implementar um requisito básico para aluguéis de curto prazo — as pessoas só poderão alugar a propriedade em que moram a maior parte do ano. Essa mudança afetará municípios com populações superiores a 10.000, mas não afetará as cidades turísticas de Whistler, Tofino e Osceola.
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