Ontário permitiu licitações abertas para imóveis
As autoridades reformaram as regras de compra e venda.
Novas regras para compra e venda de imóveis na província de Ontário estão entrando em vigor e têm como objetivo fornecer mais clareza para compradores e vendedores. No entanto, as mudanças feitas na legislação não são tão drásticas quanto alguns esperavam.
As regras, que entraram em vigor na sexta-feira, 1º de dezembro, incluem a possibilidade de os vendedores usarem um processo de licitação aberta e a divulgação de corretores e serviços de corretagem.
O que mudou
Primeiro, a opção de licitação aberta dá ao vendedor a capacidade de divulgar os preços propostos a potenciais compradores, algo que antes era proibido de fazer.
Segundo, anteriormente, se os agentes do comprador e do vendedor trabalhassem para a mesma corretora, eles estavam sujeitos ao chamado cenário de representação múltipla, dado o potencial conflito de interesses. Nesses casos, os agentes só podiam atuar como intermediários e estavam limitados na quantidade de informações que podiam divulgar. Ao nomear agentes específicos, o comprador e o vendedor estarão isentos de representação múltipla de acordo com as novas regras.
Em terceiro lugar, a reforma inclui um código de ética modificado. O guia de informações que os clientes recebem da agência antes de firmar um contrato também está sendo transformado.
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