A que preço é possível comprar uma casa em Ottawa?
Agora a moradia na capital é vendida como sempre faz em junho.
As pessoas que procuram comprar sua própria casa em Ottawa dizem que o mercado imobiliário na capital canadense ainda está quente, embora a diretoria imobiliária da cidade esteja vendo sinais de um resfriamento temporário. No início desta semana O Conselho Imobiliário de Ottawa divulgou um relatório dizendo que o mercado imobiliário secundário de junho era semelhante ao típico período de junho antes da pandemia.
A presidente da Diretoria, Debra Wright, garante que a situação do mercado é bastante equilibrada: "Os preços permanecem praticamente os mesmos. — comentou Wright. — Não estamos vendo um forte declínio até agora, mas também não estamos vendo a volatilidade que vimos antes.
Enquanto está quente.
O relatório do Conselho Imobiliário disse que o preço médio do condomínio em junho foi de US$ 435.198 CAD, um aumento de 21% em relação a 2020. O preço médio de venda de um imóvel residencial foi de $725.970 CAD, um aumento de 26% em relação a um ano atrás.
Entretanto, a diretoria disse que os preços das casas pararam de subir como no início do ano, o que Debra Wright disse ser um sinal de que os preços estão se estabilizando.
Ben Rabidoux da Edge Realty Analytics diz que concorda que o mercado se normalizará, mas com um pico artificial e insustentável no primeiro trimestre de 2021:
"Parece que você reduziu o limite de velocidade de 150 quilômetros por hora para... 100 quilômetros por hora. Ainda é um mercado muito quente. Ainda há poucas pessoas que podem se dar ao luxo de comprar casas", disse Rabidu, acrescentando que ele não vê uma solução para esta situação no futuro. — Ainda vivemos neste estranho mundo com taxas de juros incrivelmente baixas e recuperação pandêmica, e realmente não sabemos quando as coisas vão mudar".
Os compradores continuam desapontados
Nesta situação de mercado, ainda é difícil para os compradores navegar. Dan Riendo está procurando comprar uma casa em Ottawa há dois anos, durante os quais ele já olhou para cerca de 60 casas. Riendo e sua esposa dizem que gostaram de menos de 10, e os preços das casas em que olharam às vezes ultrapassavam $140.000 CAD.
"Dizer que o mercado relaxou um pouco... não tenho certeza". Há menos casas no mercado e todos os preços sendo solicitados ainda são mais altos do que deveriam", comentou Riendo.
Riendo diz que ele e sua esposa ganham salários acima da média, mas ficaram chocados e desapontados ao descobrir que as casas de duas famílias na cidade custam US$ 1,2 milhões em CAD. Devido a estes aumentos nos preços imobiliários, muitas pessoas estão agora comprando casas apressadamente e não as que elas gostam.
Vale a pena esperar.
Josh Flynn e sua esposa Marcella também começaram sua busca por um novo lar dois anos atrás, e essa experiência foi muito diferente de quando compraram sua primeira casa em 2013. Flynn diz que naqueles anos, havia mais tempo para escolher uma casa sem pressa E agora você tem que ter tempo para pegar aquela casa que é mais barata por causa da alta concorrência.
