Tribunal em Alberta defende os direitos do inquilino aposentado
O tribunal decidiu que a decisão do proprietário foi injusta.
A boa notícia é que existe uma solução para proprietários particularmente gananciosos. Recentemente, um tribunal em Alberta conseguiu defender os direitos de um inquilino aposentado. O cego, que vive com sua pensão e economias pessoais, teve seu aluguel aumentado de $870 para $1.500 CAD. Isso representa um aumento de 72%. O proprietário baseou sua decisão na inflação e no aumento do custo de vida.
O aposentado argumentou que teria que viver com pão e água para pagar por essa moradia. Ele encontrou uma opção mais barata e se mudou para lá. Antes de fazer isso, no entanto, ele foi ao Conselho de Disputas de Aluguel de Alberta para ver se o proprietário tinha o direito de inflar tanto o preço.
Agora, eles descobriram que a decisão do inquilino foi devida a caprichos e considerações de lucro, e não a circunstâncias objetivas. O proprietário foi condenado a pagar ao ex-inquilino um mês de aluguel, devolver o depósito e reembolsar os custos do julgamento e da mudança precipitada.
O próprio homem está feliz. Finalmente, ele pode relaxar. Antes disso, ele temia que seu ganancioso proprietário ganhasse o caso e ele tivesse que pagá-lo novamente. Felizmente, a justiça foi feita.
Os advogados dizem que esses casos não são incomuns, mas as províncias os estão aplicando rigorosamente. No Canadá, há uma cláusula especial nos contratos de locação — se o proprietário for reformar, ele deve dar tempo ao inquilino para se mudar, pagar-lhe o aluguel desse período e devolver o depósito. Além disso, os proprietários devem dar ao antigo inquilino a chance de voltar a morar em condições razoáveis após a reforma. Muitos proprietários trapaceiam e tentam se livrar dos inquilinos aumentando o aluguel. Se o inquilino não aguentar e se mudar, não precisará compensá-lo por nada.
As autoridades provinciais vão assumir o controle da situação construindo mais moradias sociais. Então, os proprietários não conseguirão empurrar pessoas vulneráveis.
