Como a burocracia está aumentando os problemas no mercado de aluguel do Canadá
Proprietários e inquilinos em busca de um compromisso em um mercado imobiliário lotado.
Os problemas no mercado canadense de aluguel de imóveis estão piorando devido a um problema específico. Especialistas locais falam sobre o fenômeno do atraso nas decisões sobre disputas entre inquilinos e proprietários. Recentemente, houve um aumento no número de acordos nos quais os inquilinos oferecem a desocupação do imóvel em troca de compensação monetária, os chamados negócios de “dinheiro por chaves”.
O que é isso?
Os inquilinos que enfrentam despejo costumam usar a sobrecarga de casos no Conselho de Proprietários e Inquilinos de Ontário como moeda de troca para pressionar os proprietários, exigindo dinheiro por não levarem o caso ao Conselho. As audiências podem chegar a 8 a 12 meses (e às vezes 2 anos!) , durante o qual o inquilino pode continuar ocupando o imóvel alugado. Como alternativa, alguns inquilinos oferecem um acordo de “dinheiro por chaves”, pagando uma quantia redonda em dinheiro.
O proprietário deve decidir se quer esperar por longos meses ou pagar. Muitos proprietários, especialmente em Toronto, costumam escolher a segunda opção.
Quão difundido é esse problema?
O relatório de maio de 2023 do Ombudsman de Ontário revelou que o número de casos pendentes chegou a 38.000. Os atrasos se tornam um problema ainda mais urgente quando se trata de vender um imóvel. Nesses casos, se os inquilinos se recusarem a sair e pretendem levar o assunto ao Conselho, isso pode atrasar o processo de despejo por muitos meses, o que desencoraja potenciais compradores.
A relutância dos inquilinos em deixar o alojamento alugado também é contribuída pelo aumento constante dos custos de aluguel. Os altos custos de mudança e as dificuldades em encontrar um novo lugar para morar incentivam alguns a atrasar o processo de despejo.
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