Os preços dos imóveis no Canadá podem aumentar drasticamente
Contra o pano de fundo da crescente demanda por moradias, os especialistas estão dando voz a suas previsões.
A Canadian Realtors Association (CREA) prevê que as vendas de casas canadenses atingirão o auge em 2021. Espera-se que 702.000 propriedades sejam vendidas durante o ano, em comparação com 551.262 vendidas em 2020.
Em fevereiro de 2021, as vendas de casas já aumentaram em 6,6% em comparação com janeiro. E se o compararmos com o ano anterior, o crescimento foi de 39,2%.
Aqui, é claro, a pandemia teve sua influência. Durante o auto-isolamento, o lar dos canadenses se tornou tudo. Isto levou a um desejo crescente entre a população de possuir suas casas, com aqueles que já possuem propriedades querendo se mudar para casas maiores. E, para aqueles que o fazem, estar perto do trabalho (que costumava ser um fator chave na escolha de um imóvel) não é mais uma prioridade. Tudo isso é agravado pelas baixas taxas de juros hipotecários. O resultado é uma atividade recorde no mercado imobiliário.
Há todas as condições prévias para que a tendência continue no futuro próximo. O Banco do Canadá não tem pressa em aumentar a taxa de juros, mas o país já está passando pela vacinação da população, o que significa que em breve podemos esperar a flexibilização das restrições — as pessoas retornarão a seus empregos e os imigrantes virão novamente ao Canadá.
Tal tendência não pode deixar de afetar os preços. O CREA espera que os valores de propriedade aumentem em 16,5%. Assim, o valor médio de casa em 2021 será de pouco mais de $665.000 CAD, e em 2022 será ainda mais alto em $679.000 CAD.
A Associação Canadense de Corretores de Imóveis prevê que a demanda habitacional diminuirá gradualmente na segunda metade de 2021, bem como em 2022, mas ainda permanecerá alta em comparação com os anos anteriores.
