Comprar e alugar uma casa: qual é o melhor valor no Canadá?
Fazendo a escolha certa você economizará mais de $700 CAD por mês.
Quase todas as cidades do Canadá viram um rápido aumento em preços de hospedagem durante a pandemia, que ainda está ocorrendo. Ainda assim, vale a pena pensar seriamente antes de abandonar o sonho de possuir seu próprio imóvel, porque os preços de aluguel também subiram. O maior operador imobiliário LePage LePage Leoyal realizou um estudo para descobrir o que é mais rentável no Canadá: comprar uma casa ou alugar um imóvel.
"É importante que os canadenses sejam proprietários de sua própria propriedade por muitas razões. Não é apenas uma fonte de orgulho, mas provavelmente o maior e mais significativo investimento financeiro para a maioria das pessoas", compartilhou Karen Jolewski, diretora operacional da Royal LePage Real Estate Services Ltd.
Will Dunning, economista e analista imobiliário, calculou 278 cenários para comprar e alugar diferentes tipos de casas em várias cidades canadenses usando dados históricos, projeções futuras e considerando a propriedade da casa como um investimento.
E embora o custo total de possuir sua própria casa possa ser maior do que alugá-la, há um fator importante a ser considerado. Os pagamentos hipotecários incluem juros e principal, o que o Royal LePage sugere que devem ser tratados como poupança forçada.
Em 91% dos casos, é mais barato pagar por sua própria casa do que por uma casa alugada. A média de economia é de $769 CAD por mês. A compra seria melhor, mesmo que as taxas de hipotecas subissem (a taxa mais alta desde 2014, 3,62%, foi utilizada para os cálculos). 9% dos casos em que o aluguel era mais barato do que a compra são casas de luxo em bairros caros.
Além disso, muitos canadenses vêem a compra de uma casa como um investimento. Os analistas do Royal LePage calcularam as possíveis mudanças nos preços imobiliários nos próximos 10 anos e concluíram que mesmo que os preços caiam 10%, a metade do tempo a casa ainda será rentável. Se os preços permanecerem no mesmo nível, o imóvel gerará uma boa renda, e se subirem, o proprietário se beneficiará ainda mais.
