Análise do mercado imobiliário canadense em 2021
Um aumento recorde nos preços e no volume de vendas.
A Associação Canadense de Corretores de Imóveis (CREA) calcula o MLS® HPI mensalmente usando modelos estatísticos. A análise de mais de 15 anos de dados permite um benchmark de uma "casa típica" em cada categoria de propriedade residencial, tornando as comparações de preços em todo o país mais precisas.
Os dados coletados pela Associação Canadense de Corretores de Imóveis mostram que os preços das casas no Canadá estão subindo. E provavelmente continuará a subir. Previsão do ano passado também prometeu preços mais altos, mas por valores menores: o preço médio de casa em 2021 subiu 21,1% de 2020 para $726.199 CAD. Em 2020, os corretores estavam esperando um aumento de 16,5%, não mais.
O volume de vendas aumentou 20,7% em relação a 2020. Cerca de 667.000 casas e apartamentos foram vendidos em 2021 — quase 115.000 a mais do que no ano anterior, quando também foram registrados recordes de vendas.
O número de novas ofertas aumentou em 8,9%, mas ainda havia um déficit recorde no final de 2021: menos de 70.000 ofertas no mercado, 33% menos do que no final de 2020.
A Associação Canadense de Corretores de Imóveis chama as condições de mercado para 2021 as mais duras já registradas. O estoque de fornecimento mensal caiu para 1,6 — um número que significa que ao ritmo atual das vendas de casas, em 1,6 meses tudo o que está atualmente no mercado será comprado.
