Os aluguéis de casas estão aumentando a cada ano
Novas estatísticas sobre as principais cidades canadenses.
O portal Rentals.ca do locador e inquilino, juntamente com o portal de notícias Globe and Mail, resumiram dados sobre os preços médios das moradias. Acredita-se que os custos de moradia não devem exceder 30% da renda mensal de uma família para que a moradia seja considerada acessível. Outra regra é que todos os gastos domésticos regulares, incluindo aluguel e serviços públicos, não devem exceder 55 por cento da renda familiar líquida de impostos.
Já demos uma tabela de acessibilidade de moradia para comprar com hipoteca em várias cidades canadenses, agora vamos olhar para o custo dos apartamentos alugados.
O aluguel médio de casas em todo o Canadá em fevereiro de 2022 é de US$1.807 por mês, um aumento de 4,4% em relação a um ano atrás. Mas mais barato do que em 2019 e 2020, quando os locatários pagaram $1.855 CAD e $1.879 CAD por mês, respectivamente.
Para pagar um apartamento de dois quartos de médio porte em cidades como Vancouver, Toronto e Victoria, os locatários devem ganhar pelo menos $100.000 CAD por ano. Muitas pessoas se dão conta de que em breve não só não poderão pagar mortgage como também alugar o apartamento onde costumavam morar. Além disso, há senhorios que querem recuperar rapidamente a renda perdida devido à pandemia quando eles tiveram que manter o aluguel no mesmo nível.
O aluguel médio de um apartamento de um dormitório em Vancouver é de US$ 2.176 CAD por mês. Assim, um inquilino em perspectiva precisaria de uma renda anual de pelo menos $95.000 CAD para alugar um apartamento sem prejudicar o orçamento de sua família. Para um apartamento de dois quartos, a exigência de renda é de cerca de US$ 130.000 CAD. E tenha em mente que a vida em Vancouver não é nada barata: verifique o gasto médio da família de Vancouver em vários itens do orçamento.
É ligeiramente mais barato alugar em Toronto, onde os proprietários pedem em média cerca de $2.000 CAD por mês por um apartamento de um quarto e pelo menos $2.700 CAD por mês por um apartamento de dois quartos. Em Montreal, alugar um apartamento de um quarto requer uma renda de pelo menos $70.000 CAD por ano, mais ou menos o mesmo que você precisa ganhar se quiser alugar em Ottawa. Para um apartamento de dois quartos em ambas as cidades, os locatários precisam de uma renda anual de $80.000 CAD.
