Tornou-se mais difícil para os estrangeiros comprar uma casa em Ontário

Em três cidades de Ontário — Hamilton, Toronto e Ottawa — os preços de hospedagem subiram recordes nos últimos anos. Em primeiro lugar, a província melhorou as condições para os desenvolvedores, para que os investidores investissem dinheiro e mais apartamentos viessem para o mercado, e para os proprietários de apartamentos em novos edifícios, para que fossem rentáveis para alugar. No final, o resultado foi que o estoque de novos apartamentos estava sendo comprado pelos proprietários, e o preço dos apartamentos e do aluguel estava além do alcance da média canadense.

O governo provincial decidiu tomar medidas. Até 30 de março de 2022, o imposto de aquisição de propriedade para não-residentes era de 15% do valor total da casa. Esta regra se aplicava a casas isoladas de um único proprietário, assim como casas e condomínios de não mais de seis apartamentos. Além disso, a casa tinha que estar na área da Grande Ferradura de Ouro (GGH). Esta é a costa do Lago Ontário, lar da área metropolitana da Grande Toronto e lar de cerca de um quarto de toda a população do Canadá.

A partir de 30 de março de 2022, a alíquota do imposto de compra de propriedade aumentou para 20%. O imposto agora é cobrado sobre casas em qualquer lugar de Ontário em uma casa com não mais de seis apartamentos.

Mas ainda há exceções para aqueles imigrantes que permanecerão no Canadá para residência permanente; eles não têm que pagar tanto imposto. Para comprar uma casa para um não-residente sem pagar 20% de imposto, você deve preencher as seguintes condições

• ser um nomeado do programa de imigração provincial de Ontário;
• solicitar ou comprometer-se a solicitar uma autorização de residência antes do vencimento de seu certificado de nomeação;
• todos os co-proprietários do lar devem ser residentes permanentes do Canadá ou indicados para residência permanente;
• todos os co-proprietários devem confirmar que planejam morar na casa que compraram.