Ontário continua a combater a especulação imobiliária
Uma nova lei entrou em vigor em Ottawa para tornar mais difícil o aluguel a inquilinos de curto prazo.
As pessoas que alugam seus apartamentos em Ottawa através de serviços como a Airbnb agora só podem alugar sua residência principal por menos de 30 noites. Além disso, os proprietários devem obter uma licença da cidade para aluguéis de curto prazo e pagar $110 CAD por ela. A licença é válida por dois anos.
A residência em Ottawa deve ser comprovada ou a autorização não será emitida. O locador deve ter uma carteira de motorista de Ontário ou carteira de identidade local. Se o imóvel pertence a outra pessoa, ou seja, o proprietário é uma sub-carta, a permissão por escrito deve ser tirada do proprietário.
Existem também outras condições. Por exemplo, os proprietários de apartamentos e casas para aluguel só devem publicar anúncios em portais especiais registrados em Ottawa.
Mesmo que o locador tenha obtido uma permissão e faça propaganda em locais permitidos, a empresa de administração do condomínio ou cooperativa habitacional pode proibir aluguéis de curto prazo a qualquer momento. O locador também pode revogar uma licença emitida pela cidade.
Toronto tem similares regras para aluguéis de curto prazo, que a prefeitura começou a introduzir em 2017. Toronto também deve pagar imposto sobre a renda de aluguel se exceder $30.000 CAD por ano. Desde então, os proprietários que alugam através da Airbnb têm tentado recorrer dessas regras em tribunal, mas até agora elas não foram bem sucedidas.
O governo de Ottawa espera não só reabastecer o orçamento da cidade, mas também acabar com as reclamações dos residentes em áreas onde muitos apartamentos são alugados por curtos períodos. Os proprietários terão maior probabilidade de alugar a inquilinos de longo prazo, o que diminuirá os aluguéis e atrairá residentes permanentes para a cidade. Neste momento, alugar um apartamento em Ottawa requer uma renda bastante alta.
