Um castelo na França é mais barato do que uma casa em Toronto
Um residente de Ontário escolheu uma propriedade de três andares perto de Poitiers depois de olhar para os preços canadenses.
Cheryl Bozinski ficou fascinada pela arquitetura européia desde pequena e, quando cresceu e pensou em ter sua própria casa, ela começou a considerar seriamente opções na França. Como Cheryl aprendeu francês no jardim de infância e na escola, ela não tinha um problema de barreira linguística.
Depois de descobrir que os antigos châteaux na França valem às vezes metade do preço de casas similares em Toronto, Cheryl voou para Paris em 2019, alugou um carro e começou a dirigir pelo país olhando as propriedades. O patrimônio do século XIX de que ela gostava valia 850.000 euros — cerca de $1,25 milhões CAD.
A propriedade de três andares tem 11 quartos, tetos de 3,7m de altura, lareiras de mármore e pisos de carvalho. O terreno inclui seu próprio bosque e construções antigas que datam dos anos 1500. A casa do zelador foi alugada por um homem e seu cão, que cuidavam do terreno vazio.
Cheryl foi visitar parentes na Ilha Príncipe Eduardo, olhou para casas similares com lotes lá e percebeu que um castelo na França não era muito mais caro. Ela acabou comprando o castelo. O custo da renovação foi estimado em pelo menos $500.000 CAD, mas Cheryl poderia pagar por isso.
Qual é o senão?
Talvez tenha sido preciso muito mais dinheiro para renovar o casarão para Cheryl Bozinski. Os castelos desta época estão frequentemente em estado de ruína, e muitos não podem ser reconstruídos.
Os agentes imobiliários franceses estão vendendo casas antigas mais baratas do que os apartamentos parisienses: em 2020, foram oferecidos castelos por preços a partir de 300.000 euros. Um metro quadrado de um antigo casarão era em média 800 euros mais barato do que um metro quadrado de um apartamento de cidade.
Mas é preciso considerar que custa entre 300.000 e 400.000 euros por ano para manter um grande castelo em condições habitáveis. No Canadá, as pessoas gastam entre $6.000 e $20.000 CAD por ano em manutenção doméstica, com taxas de câmbio atuais que não ultrapassam 15.000 euros.
15-25% dos cerca de 800 castelos à venda a cada ano são comprados por estrangeiros. Ao todo, existem mais de 43.000 castelos na França.
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Alguns estrangeiros compram propriedades por menos do que a quantia que depois gastarão em reformas. Por exemplo, os MacDonalds do Reino Unido compraram um castelo de 40 quartos sem eletricidade ou água corrente por 280.000 euros no início de 2020, ficaram ali presos durante o período de fechamento e viveram em barracas dentro do edifício. O casal e seus três filhos estavam dispostos a consertar o castelo com suas próprias mãos e tiveram sucesso em fazê-lo, mas os custos, dizem eles, acabaram sendo visivelmente mais altos do que o previsto originalmente.
Quanto valem agora as casas no Canadá?
Em maio de 2022, uma casa de quatro dormitórios em Toronto é vendida por $1.899.000 CAD. Não é certo que este seja o preço final. A licitação cega é comum no Canadá — dezenas de compradores que nem sequer viram uma casa a um preço razoável e em uma boa localização podem estar disputando por ela. O governo federal está elaborando um projeto de lei que proibiria esta prática e está tomando outras medidas para reduzir os valores de casa, mas até agora a maioria dos canadenses não tem condições de pagar uma casa em Toronto.
Mas há províncias onde os preços das casas são muito mais humanos. Em Manitoba, Saskatchewan, Atlantic Canada, você pode comprar uma casa por menos de $300.000 CAD, se, naturalmente, você tiver o suficiente para 3-4 quartos.
