A habitação no Canadá está ficando mais barata
Os preços caíram 12% desde fevereiro.
Em fevereiro de 2022, o preço médio da casa no Canadá era de $ 816.000 CAD. Em abril havia caído para $746.000 CAD. A culpa é das altas taxas de juros hipotecários.
Embora os preços tenham caído acentuadamente ao longo dos dois meses, o preço médio nacional da propriedade é 7,5% superior ao do ano passado. De acordo com um relatório da Associação Canadense de Imóveis, New Brunswick viu o maior aumento no valor médio das casas nos últimos 12 meses, 24,8%. A habitação na Nova Escócia subiu 24,1% e na Ilha do Príncipe Eduardo 20,4%. No Canadá Atlântico, onde homes eram relativamente baratos, os preços eram mantidos em torno dos níveis anteriores apenas na Terra Nova e Labrador. Quase não houve mudança nos preços em Saskatchewan — os preços dos imóveis subiram apenas 1%.
Além da sensação desagradável de ser pago em excesso por uma casa e do desapontamento de uma casa comprada às cegas, os compradores se deparam com outro problema. Bancos emitindo empréstimos hipotecários valorizam propriedades mais baratas que os vendedores. Por exemplo, um comprador escolhe uma casa por $1,1 milhão CAD e espera pedir emprestado $880.000 CAD, 80% do valor. Mas se o banco avaliar a casa em $1 milhão CAD, o comprador só receberá um empréstimo $800.000 CAD e terá que adicionar $80.000 CAD ao pagamento de entrada.
