O Canadá lança programa para aqueles que planejam comprar sua primeira casa

A partir de 2023, será introduzida a Conta Poupança-Fiscal Livre de Impostos (FHSA), uma nova conta poupança livre de impostos para a primeira compra de casa.

A inovação oferece aos compradores de casas pela primeira vez no Canadá uma conta de poupança que combina os benefícios fiscais de uma TFSA isenta de impostos e um RRSP registado plano de poupança para aposentadoria. Os beneficiários poderão investir em uma FHSA, fazer uma dedução fiscal semelhante a um RRSP e, em seguida, retirar a poupança para um adiantamento no momento da compra da casa; os participantes não pagam impostos sobre o investimento ou juros acumulados no banco quando todas as condições do programa forem satisfeitas.

No momento, as condições de participação são as seguintes

• qualquer residente canadense com 18 anos ou mais é elegível para abrir uma conta;
• os participantes não devem ter sido proprietários de uma residência dentro de 4 anos civis antes de aderir ao programa;
• a conta é aberta e utilizada uma vez;
• o limite superior para o depósito anual é de $8.000 CAD;
• o montante máximo permitido para investimento é de $40.000 CAD;
• é possível ter mais de uma conta, mas os limites permanecem os mesmos.

Vale notar separadamente que os fundos para a compra de uma casa devem ser utilizados dentro de 15 anos, após o qual a conta é fechada. Se as circunstâncias forem tais que a compra de um imóvel falhe, todo o dinheiro na conta pode ser transferido para os esquemas de pensão do RRSP e PRIF. A transferência não será tributada, mas quaisquer futuras retiradas estarão sujeitas à legislação tributária canadense.

É claro que ainda é difícil prever até que ponto esta iniciativa do governo federal irá aliviar a crise habitacional canadense. No entanto, já é seguro dizer que para aqueles que desejam comprar sua primeira casa, a FHSA é uma excelente ferramenta para otimizar a economia e pode ser a única opção ganha-ganha à luz de aumento dos preços dos imóveis.