4 Os desafios do aluguel em Toronto
...ou por que começar uma nova vida no Canadá pode ser difícil.
Um dos primeiros e principais desafios para os recém-chegados ao Canadá é encontrar um lugar adequado para viver. Poucas pessoas podem se dar ao luxo de comprar uma casa imediatamente, especialmente em grandes cidades como Toronto. Assim, os imigrantes frequentemente buscam imóveis para alugar. Entretanto, esta busca nem sempre é fácil e despreocupada, às vezes ela está associada a grandes dificuldades e problemas. Neste artigo, tentamos entender que tipo de dificuldades podem surgir quando se aluga uma casa. Alexandra, que possui uma empresa que vende e aluga imóveis, nos ajudou.
Aplicação 1. A maioria dos corretores e agentes estão focados em vender, não em alugar
Os problemas podem surgir logo no início — isto é, quando se procura um intermediário. O fato é que os agentes imobiliários e agentes imobiliários estão visando cada vez mais sell em vez de alugar casas e apartamentos. É uma questão de lucro trivial.
A renda dos corretores é baseada em uma porcentagem da transação. Os agentes de aluguel freqüentemente recebem uma quantia igual a um mês de aluguel ou nada. Ao vender, por outro lado, um intermediário recebe uma média de 2-2,5% do valor final da casa. Como os valores de propriedade aumentaram enormemente nos últimos anos, a venda é na verdade mais lucrativa.
Portanto, pode levar muito tempo e esforço para que um imigrante encontre um agente que esteja interessado em ajudá-lo a encontrar um arrendamento.
Desafio 2. Bens imóveis insuficientes e longas filas de espera
Nos últimos anos, novas construções em Toronto praticamente pararam de surgir. Quaisquer que sejam as razões, a conseqüência tem sido um aumento no custo das moradias disponíveis, especialmente no caso de aluguel. Alugar um imóvel tornou-se complicado pelo fato de que há uma fila inteira para cada apartamento ou casa, às vezes até 10-20 pessoas. Isto é tanto mais notório quanto o influxo de imigrantes para o país continua sem diminuir.
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