O mercado imobiliário canadense - 2022: tendências surpreendentes
O que está acontecendo com os preços dos imóveis?
O mercado imobiliário canadense continua agitado, com a Associação Imobiliária Canadense (CREA) dizendo na sexta-feira que as vendas em junho caíram 23,9% em relação a um ano antes. A maior queda de quatro meses está nas áreas mais populares: Greater Toronto, Big Vancouver, Calgary, Edmonton e Hamilton-Burlington. Entre as províncias, Ontário segura a palma.
"A atividade de vendas continua a diminuir em meio ao aumento das taxas de juros e da incerteza", disse Jill Udil, presidente do CREA, em uma declaração.
Surgiu uma tendência totalmente surpreendente para um mercado de moradias normalmente quente: os valores médios de imóveis no Canadá caíram 1,8% ano a ano para US$655.850 CAD desde junho passado. Isto é sentido particularmente agora, após os recordes de alta em fevereiro, com preços caindo 18% entre fevereiro e junho, ou seja, mais de $150.000 CAD em tradução.
Em junho, o preço médio da propriedade no Canadá era de US$ 541.350 CAD (o valor não inclui a Grande Toronto e Vancouver, as duas áreas mais caras do país).
Quanto a Toronto, a diretoria imobiliária regional informou que as vendas para junho caíram 41,4% em relação a um ano atrás, e o preço médio foi de US$ 1.246.254 CAD, US$ 200.000 CAD abaixo do recorde de fevereiro.
Além disso, surgiu outra tendência: a chamada exclusão da lista. John Paschalis, presidente de uma corretora sediada em Toronto, falou sobre este fenômeno em sua entrevista: na situação atual, os vendedores começaram a desalojar suas propriedades em massa.
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