Notícias do mercado imobiliário no Canadá
O que está acontecendo com os preços de aluguel?
Nós estávamos escrevendo recentemente sobre a dramática queda nos preços dos imóveis: descontos tão baixos quanto $200.000 CAD, o que é um incrível ganho para aqueles que procuram comprar suas casas. Entretanto, estes são tempos desafiadores para os inquilinos.
Os aluguéis estão aumentando e a concorrência entre os que procuram aluguel não diminuiu. Os proprietários estão aproveitando a oportunidade: eles começaram a exigir aluguéis com vários meses de antecedência e estão leiloando o espaço para o maior licitante.
Dados do Rentals.ca mostram que o aluguel médio de um apartamento de 1 dormitório no Canadá é de 13,7% YTD, com aluguéis anuais de 18,5% em Toronto e 19,2% em Vancouver.
Dan Scarrow, presidente de uma empresa de corretagem e consultoria imobiliária sediada em Vancouver, acredita que a razão é o aumento da taxa chave do Banco do Canadá:
"Taxas de juros mais altas não estão destruindo a demanda por moradias, eles estão apenas mudando a demanda de compra para aluguel".
Os baixos preços dos imóveis estão falhando porque as pessoas têm dificuldade em conseguir hipotecas por causa das altas taxas de juros e estão tendo que estender seus arrendamentos.
Os analistas acreditam que a situação não irá mudar drasticamente no futuro próximo. Em todas as aparências, o mercado imobiliário do Canadá não voltará ao normal em breve.
