O aluguel no Canadá é mais popular do que a compra. Preços de imóveis
O número de imóveis para locação aumentou em 22% nos últimos anos. De acordo com economistas do Royal Bank of Canada, os preços das moradias para aluguel estão subindo junto com a demanda.
Nos últimos anos, os economistas têm visto um declínio naqueles que desejam comprar sua própria casa no Canadá. Trata-se de preços altos, portanto, há cada vez menos oportunidades para comprar um apartamento ou uma casa. Isto é verdade não apenas nas grandes cidades, mas em todo o Canadá.
Até alguns anos atrás, o aluguel entre os jovens estava se transformando rapidamente em compras posteriores. Mas agora o processo desacelerou muito. Em Vancouver e Toronto há uma demanda muito grande por moradias, e não se está construindo o suficiente. Isto leva a preços mais altos no mercado imobiliário e de locação.
Um fator adicional é que as taxas de hipotecas estão aumentando. Em vez de comprar uma casa, é provável que as pessoas fiquem em apartamentos alugados, levando a custos de aluguel mais altos.
Além disso, o aumento da imigração está apoiando a demanda por moradias para aluguel. Durante os 3-5 anos de vida no Canadá, os novos cidadãos não compram propriedades por uma variedade de razões.
Os aluguéis estão aumentando em todo o Canadá. No último ano, os preços médios de aluguel subiram quase 18% em Ontário, 15% na Colômbia Britânica e 12% em Alberta, enquanto que no Canadá Atlântico os aluguéis mensais subiram 32,2% em relação ao ano passado.
O aluguel médio de um apartamento de dois quartos em Quebec e Montreal é de cerca de $940 CAD por mês. O aluguel mensal de um apartamento de dois quartos em Vancouver é de $2.498 CAD, $2.370 CAD em Toronto, $2.116 CAD em Victoria, $1.530 CAD em Halifax e $1.406 CAD em Winnipeg.
Os jovens e as famílias de baixa renda são as que mais sofrem com os altos preços dos aluguéis. Uma média de 500.000 a 550.000 novas casas precisam ser construídas por ano e as taxas de hipotecas reduzidas.
Aled Ab Jorwerth, economista chefe adjunto da Corporação Canadense de Hipoteca e Habitação: "Há uma escassez de mão-de-obra na indústria da construção civil. O Canadá precisa de mais trabalhadores qualificados, por exemplo, através do aumento da imigração de pessoas com as habilidades certas. As autoridades precisam tornar a indústria da construção atraente para os trabalhadores. Salários mais altos também ajudariam".
O governo deve acelerar o processo de construção, aprovando licenças de construção e zoneamento. Também são necessárias mudanças para melhorar a tecnologia de construção para que a construção possa prosseguir mais rapidamente e a um custo menor.
