Adições importantes à lei de proibição de moradia
Em 1º de janeiro de 2023, entrou em vigor uma proibição de compra de casas por estrangeiros. Mas há exceções que dão aos não-residentes a chance de comprar propriedade.
Fevereiro de 2022 viu o aumento máximo nos preços das casas no Canadá. Até o final do ano, os valores haviam diminuído ligeiramente, mas a acessibilidade da habitação continua sendo um problema para muitos. O aumento das taxas de juros tem tido um impacto no aumento dos pagamentos de hipotecas com taxas variáveis.
Os investidores estrangeiros estavam comprando casas nas grandes cidades, o que aumentou os preços e fechou o acesso à propriedade para os canadenses. Assim, o governo aprovou law para uma proibição com duração de dois anos.
Casas unifamiliares, casas em fila, apartamentos e tipos similares de edifícios — todos os imóveis destinados à habitação humana — são abrangidos pela proibição. Mas a lei se aplica à propriedade residencial que está localizada em uma cidade ou distrito com uma população de pelo menos 100.000 habitantes. Pelo menos 50.000, no entanto, vivem no centro. As regras também se aplicam a terrenos vazios nos quais não há edifícios residenciais, mas que são zonados para uso residencial ou misto.
Assim, estrangeiros e imigrantes podem comprar uma casa em uma área rural ou uma área com uma população inferior a 10.000 habitantes. A lei não proíbe arrendamento instalações residenciais.
Aqueles que planejam comprar uma casa em 2023-2024 devem pesquisar as informações e a área com muito cuidado com um corretor de imóveis. Se a lei for violada, há uma multa para quem compra e para quem ajuda.
Os estudantes internacionais podem comprar propriedades se viveram no Canadá nos últimos 5 anos e apresentaram declarações de impostos. Aqueles com visto de trabalho também estão sujeitos a esta exigência: 3 anos de residência e declarações de impostos dos anos anteriores. Mas para ambas as categorias há um limite de compra — 1 propriedade que não custa mais do que $500.000 CAD.
