O preço médio de compra de uma casa no Canadá atingiu CAD 668.754
Apesar disso, as pessoas estão comprando casas em números cada vez maiores.
De acordo com a Canadian Real Estate Association (CREA), as vendas de casas em julho mostraram o maior aumento ano a ano em 2 anos. Ou seja, o número de casas vendidas durante o mês aumentou 8,7% em relação ao ano anterior, para 41.186. No entanto, houve pouca mudança nos números em comparação com o mês anterior.
As vendas ajustadas sazonalmente totalizaram 40.028 propriedades, queda de 0,7% em relação a junho. O número de vendas de casas aumentou em mais da metade dos mercados locais em julho. No entanto, o declínio nas vendas aconteceu na área metropolitana de Toronto, onde a taxa de crescimento do mercado imobiliário geralmente é alta. Isso fez com que a taxa nacional diminuísse ligeiramente, conforme declarado pelo CREA.
O CREA observa que o mercado imobiliário do Canadá vem se estabilizando desde maio, à medida que os potenciais compradores se acostumam com taxas de juros mais altas do que muitos esperavam. Funcionários de associações imobiliárias acreditam que o mercado imobiliário está melhorando, com o número de ofertas voltando ao normal e as vendas se estabilizando.
O preço médio por casa nessa época era de CAD 668.534, um aumento de 6,3% em relação a julho passado. Em uma base ajustada sazonalmente, o preço médio foi de CAD 690.867, uma queda de 2% em relação a junho.
Enquanto isso, o número de novos anúncios no mercado imobiliário caiu 0,2% ano a ano, para 73.215, e em uma base ajustada sazonalmente aumentou 5,6% para 67.636.
De acordo com Shaun Cathcart, economista sênior do CREA, esses indicadores mostram que o mercado imobiliário ficou mais calmo recentemente e os preços estão começando a cair. Segundo ele, a taxa de crescimento das vendas e dos preços dos imóveis em agosto já começou a cair. O último aumento da taxa básica pelo Banco do Canadá teve um impacto, bem como o fato de que a inflação aparentemente estará bem acima da meta de 2%. Cathcart admite que muitos compradores mais uma vez “voltarão à margem” até que a situação da taxa de juros se torne mais certa.
No entanto, com a inflação de julho ultrapassando 3%, aumentando a probabilidade de outra revisão da taxa básica pelo Banco do Canadá, os corretores acreditam que os compradores de imóveis que já foram aprovados para uma hipoteca tentarão aproveitar antes de um possível aumento da taxa.
