Políticos acreditam que os imigrantes são os culpados pela crise imobiliária
Mas nem todos os especialistas concordam com eles.
O mercado imobiliário do Canadá está sob pressão do aumento dos preços e aluguéis de casas. Imigração, altas taxas de juros, aumento dos custos de construção e obstáculos burocráticos estão contribuindo para o problema da acessibilidade habitacional.
O líder conservador canadense Pierre Poilievre expressou sua posição, enfatizando que é a imigração que está pressionando decisivamente o mercado imobiliário:
“O crescimento da imigração não deve exceder a quantidade de estoque habitacional que adicionamos, o número de médicos que adicionamos e os empregos disponíveis.”
O governo liberal também reconhece que a imigração está contribuindo para a crise habitacional. A imigração para o Canadá aumentou significativamente, com o governo planejando aumentar o número de residentes permanentes de 405.000 em 2021 para 500.000 em 2024. A Statistics Canada registra um crescimento populacional recorde desde 1957, 98% impulsionado pela imigração.
O que dizem os especialistas?
Os especialistas acreditam que, no mínimo, é importante distinguir entre casas e domicílios. Em particular, David Hulchanski, professor de habitação, argumenta que 500.000 imigrantes não precisariam de 500.000 casas:
“Os 40 milhões de pessoas no Canadá não moram em 40 milhões de casas.”
Hulchansky disse que 500.000 imigrantes precisariam de diferentes quantidades de moradia dependendo do país, com uma média de 204.000 casas no Canadá, 233.000 na Alemanha e 183.000 na Irlanda.
Ao mesmo tempo, os recém-chegados se estabelecem de forma desigual em todo o país, o que cria problemas em certas regiões. Mas é impossível forçar as pessoas a se estabelecerem em comunidades específicas. Ao mesmo tempo, muitos imigrantes podem morar com parentes ou em famílias existentes.
Estudantes estrangeiros e trabalhadores temporários
O aumento maciço no número de residentes não permanentes, incluindo estudantes internacionais e trabalhadores temporários, também afeta a acessibilidade da moradia.
Stephen Pomeroy, especialista em habitação da McMaster University, enfatizou o aumento da demanda por moradia causado pela chegada de estudantes e trabalhadores que tendem a alugar em vez de comprar casas. Ele observou que os programas temporários para trabalhadores estrangeiros e estudantes saíram do controle, um ponto repetido pelo ministro da Habitação, Sean Fraser, que expressou preocupação com o fato de as faculdades explorarem o sistema para obter ganhos financeiros.
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Reduzir o número de estudantes internacionais para 700.000, disse Pomeroy, poderia facilitar o mercado imobiliário de aluguel sem prejudicar as universidades que dependem de altas mensalidades de estudantes internacionais.
Irfhan Rawji, presidente do Instituto de Cidadania Canadense, apoia uma abordagem direcionada à imigração que não deve prejudicar os benefícios econômicos dos imigrantes:
“Precisamos de 800.000 estudantes estudando habilidades que talvez essa economia não precise, morando em casas que não temos?”
A questão de como lidar com a crise imobiliária permanece aberta. Mesmo com todas as disputas e contradições, a maioria dos especialistas concorda em uma coisa: a necessidade de mudanças sistêmicas. Isso inclui programas de habitação social e aceleração do ritmo de desenvolvimento.
