O valor das casas no Canadá aumentou em 31% este ano
Os preços superaram as altas de 2020 e não têm planos de parar.
Apesar das expectativas, o mercado imobiliário não se estabilizou. A situação começou a se agravar a partir de maio de 2020 e já em março de 2021 atingiu um ponto crítico.
Em 16 de abril, a Associação Imobiliária Canadense divulgou dados sobre as vendas de casas para março de 2021. O número de transações concluídas foi de 70.000 — um aumento de 29,7% em relação a março de 2020. O valor médio de propriedade do MLS CREA aumentou 31,6% em relação ao ano anterior para parar em $716.828 CAD.
Esta situação não está apenas em cidades densamente povoadas como Toronto ou Vancouver, que anteriormente estavam entre as cidades mais caras do mundo. Os aumentos de preços estão acontecendo nacionalmente e afetam até mesmo baixos bairros.
Embora os vendedores e proprietários estejam sem dúvida entusiasmados com os preços de venda recordes, o rápido ritmo de crescimento tem preocupado economistas e formuladores de políticas. Afinal, para comprar uma casa no Canadá, os compradores serão forçados a contrair grandes hipotecas, que provavelmente não serão capazes de pagar se as taxas de juros subirem.
Na semana passada, o principal regulador bancário do Canadá propôs aumentar os testes de estresse hipotecário para resolver o problema e diminuir o poder de compra em 5%. Ao contrário da Nova Zelândia, que há muito aumentou as taxas hipotecárias, os bancos canadenses não estão agindo de forma tão agressiva.
O governador do Banco do Canadá, Tiff Macklem, disse em uma entrevista para notícias locais que os residentes precisarão de tempo para se recuperar da pandemia e que não é do interesse dos bancos piorar as coisas.
No momento, entretanto, as taxas de hipotecas no Canadá continuam deprimidas após a pandemia, e o aumento do teste de estresse não ocorrerá antes de junho deste ano, na melhor das hipóteses. Devido a estes fatos, os analistas esperam outro salto nos preços antes do final de maio de 2021.
Você pode ler here sobre os preços de aluguel de imóveis nas principais cidades canadenses.
